Merksem
Bredabaan 483
Deze opbrengsteigendom bestaat uit een commercieel gelijkvloers en 4 twee slaapkamer appartementen van 90 m².
Totale oppervlakte van 690 m², ingedeeld als volgt:
GLV: Commerciële ruimte van 330 m²
V1 tot V4: 4 appartementen elk voorzien van een leefruimte (28 m²), keuken (8 m²), technische ruimte/berging ( 3 m²), afzonderlijk toilet, baskamer met douche in bad en aansluiting voor wasmachine en droger (6 m²), ruime hal met ingemaakte kasten (10 m²) en 2 slaapkamers (12 en 10 m²), waarvan 1 voorzien van dressing (7 m²) en beide met toegang tot het terras (6 m²).
Er is een lift aanwezig werd in 2024 volledig vernieuwd.
PLUSPUNTEN:
- Huuropbrengst 4 appartementen aan 2907 euro + 300 euro provisie
- EPC tussen 261 en 110 kwh/m² jaar
- MOBISCORE 9.9/10
- Commerciële ruimte vrij te beschikken
Meer info gewenst?
Bel ons op 0499 07 81 17
-
Algemene info
AdresBredabaan 483 - 2170 MerksemPrijs€ 980 000TypeAppartementsgebouwBewoonbare opp.690 m²ReferentieBredabaan
-
Indeling
TypeAantalVerdiepingOpp.CommentaarSlaapkamer1-12 m²-Slaapkamer1-10 m²-Leefruimte1-28 m²-Keuken1-8 m²-Berging1-3 m²-Terras1-6 m²-Slaapkamer1-12 m²-Slaapkamer1-10 m²-Leefruimte1-28 m²-Keuken1-8 m²-Berging1-3 m²-Terras1-6 m²-Slaapkamer1-12 m²-Slaapkamer1-10 m²-Leefruimte1-28 m²-Keuken1-8 m²-Berging1-3 m²-Terras1-6 m²-Slaapkamer1-12 m²-Slaapkamer1-10 m²-Leefruimte1-28 m²-Keuken1-8 m²-Berging1-3 m²-Terras1-6 m²-Commerciële ruimte1-330 m²-
-
Voorzieningen
AardgasJaElektriciteitJaStadswaterJa
-
Technisch
Bouwjaar1976
Algemene staatdeels te renoveren
Elektrische keuringJaRef. EPC2705033
EPC waarde110 kWh/m²EPC labelDatum EPC10/22/2022EPC geldig tot22/10/2032
-
Kadaster
Geïndexeerd KI€ 22744Niet-geïndexeerd KI€ 11918
-
Omgeving
CentrumCommercieelSchoolStadsrandVervoer - Bus-en/of tramhalteVervoer - TreinstationsWinkels
-
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige bestemmingGemengd woongebiedVerkavelingsvergunningNeeVoorkooprecht op dit goedNeeBouwvergunningJaDagvaarding voor stedenbouwkundige overtredingNeeGevalideerd as-buildattestNeeBeschermd erfgoedJaOverstromingsgevoeligheidNiet overstromingsgevoelig